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高通智库:商业地产研究简报(3)

来源:网络整理 作者:新闻资讯网 人气: 发布时间:2020-09-29
摘要:江北万达广场所处的姚江北岸,经过几年的发展日渐成熟,成为全市众多高档楼盘的集聚地,与这一区域的巨大购买潜力形成强烈反差的是商业配套的严重不足。江北万达广场开业后,将极大地改善姚江北岸的购物环境,成为

  江北万达广场所处的姚江北岸,经过几年的发展日渐成熟,成为全市众多高档楼盘的集聚地,与这一区域的巨大购买潜力形成强烈反差的是商业配套的严重不足。江北万达广场开业后,将极大地改善姚江北岸的购物环境,成为附近市民休闲购物的首选。

  为了让江北万达广场发挥城市综合体的辐射带动作用,在土地出让前,江北区招商部门对开发商就商业业态设定了非常明确的条件,如规定买家必须要持有80%以上的商业,进入江北万达广场的商家八成以上都必须是国内外知名品牌,另外必须要有三家以上的世界五百强商家。目前广场招商工作进展顺利,六大主力店已经确定,包括万千百货、乐购超市、国美电器、万达影城、大歌星和大玩家等。

  南京大观·天地MALL开业

  南京滨江商业新地标的大观o天地MALL10月31日开业。该项目位于南京市建宁路300号,紧邻国家AAAA级景区--阅江楼。项目内包含购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、酒店等大型业态,共有1200个车位,17条公交线路到达,周边交通便利。

  该购物中心立志于打造南京外滩五星级购物中心,现已有麦德龙超市、金钱豹自助餐厅、金逸国际影城、大观视界酒店、柠卡王国儿童社会职业体验城、香港红顶会官府菜、敦皇妃天联谊会所、亚洲蕉叶、月星家得乐、唛田KTV、万宁超市、王春美容院、英派斯健身等商户加入。

  据了解,金钱豹、金逸影城、亚洲蕉叶、大观视界酒店等均为首次进驻南京,而作为全球大卖场的领跑者麦德龙更是首次进驻主城区。

  扬州商业力宝广场和乐宾百货开业

  日前,由印尼力宝集团开发的力宝广场和乐宾百货开业。力宝广场坐落在扬州新城市中心的邗江路,总建筑面积17万平方米是集高档百货、大型超市、城市餐饮、酒吧文化、影视、娱乐、居住等功能于一体的"一站式"家庭娱乐休闲购物中心。其中,乐宾百货进驻面积达2.5万平方米。

  邗江正在全力打造扬州的"金融集聚区"和新城市的"商贸商务中心"。目前,以邗江大道为核心的新城市中心正加速繁荣,各类金融机构、高档购物中心、星级酒店以及总部经济等新型业态落户。

  苏州工业园区方洲邻里中心即将开业

  邻里中心在苏州工业园区内的第八座大厦--方洲大厦目前已处于商家店面装修阶段,定于12月28号对外开业。还有少量旺铺在售。

  邻里中心位于苏州工业园区方洲路及津梁街交汇口,东侧靠河道,南侧为方洲路,西侧隔津梁街与园区三中相望,北侧毗邻华润购物广场。地块南北向长约83米,东西向长约239米,占地面积19969.46平方米。

  2010年,邻里中心公司将加大发展步伐,公司新投资建设邻里中心项目将超过7个,形成资产总规模超过25万平方米,同时,投资区域跨出苏州工业园区,太仓、宿迁邻里中心均将在2011年开业运营。到2014年,邻里中心公司将力争在江苏省内所有地级城市中均有开发投资邻里中心或其它社区商业项目,投资项目总数超过37个,总投资规模达到70万平方米,资产总额实现30亿元人民币。

  南京华东MALL预计明年上半年全面建成

  香港弘阳集团在南京江北投资20亿元人民币兴建55万平方米"华东MALL"城市综合体,预计明年上半年全面建成。

  "华东MALL"项目分为四个区域:第一区域为家居建材板块,28万平米红太阳家居华东MALL店现已开业,经营家具、陶瓷、卫浴、地板、五金、橱柜等,拥有上百个国内外一线著名品牌;第二区域为"华东MALL"游乐板块,在建的内地最大室内主题乐园内拥有116米的摩天轮和全世界最长的摩托过山车;第三区域为餐饮美食、休闲百货板块,大洋百货、CMG国际影城已纷纷入驻;第四区域为国际超市板块。

  当前,"华东MALL"整个工程已经开放28万平方米,已建成使用的是以红太阳家居为主体的"一站式建材、家具、家电"的装饰装修服务项目,还有27万平方米正在积极打造中,红太阳家居、苏宁、肯德基、百安居、工商银行、农业银行已经相继入驻。

  众安14.1亿竞得余姚北区地块--将打造综合体

  11月3日,众安房产在浙江余姚举办的公开拍卖出让竞争中,以人民币14.1亿元竞得北区胜归山北侧、新建北路西侧等6块土地,总面积为34.4万平方米。

  该地块位于余姚市北区商贸会展核心区,依靠北环西路、新建北路等城市主干线路,周边多个商场、会展中心公共配套服务齐全,同时与众安正开发的2009年购置的土地相紧邻。

  众安房产表示,此次收购地块的定位以商业、餐饮、购物、休闲、居住为一体,打造余姚地区最高端的居住、商业商务中心。

  永辉将运营福州金山购物中心

  福建本土零售业巨头--永辉集团,将不再局限于经营超市一种业态,而是开始进军"城市综合体"开发,涉足运营整个大型购物中心了。11月1日,位于福州金山"公园道一号"的永辉超市正式开业,和别的地方永辉只经营超市不同,这家超市位于负一层,占地1.3万平方米,而广场地面上还有5层共8000平方米的商业面积,也将由永辉集团招商与运营,未来将引进品牌餐饮、家电卖场、图书卖场以及娱乐休闲等配套设施。

责任编辑:新闻资讯网

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