实际上，在海口闹市区土地有限、名校学区房的新楼盘不多的情况下，学区房与非学区房价格的巨大差异，更多体现在二手房市场上。“滨海九小的划片范围南侧以滨海大道为界，同样地处滨海大道与世贸北路交叉口西侧，滨海大道北侧的高档小区二手房能卖到1.5万元/平米左右，而南侧同档次的高档小区，价格约为8000元/平米，两者相差近一倍。”附近某房产中介工作人员介绍，南侧小区二手房价相对较低，虽然与房龄稍老有关，但最关键的还是因为其不在滨海九小划片范围内。

　　名校周边二手房租赁火，下手慢了就没份

　　随着近年来海口城市化进程加快及外来人口的不断涌入，海口城区义务教育阶段学校学位日趋紧张，优质学位更是成了稀缺资源。据统计，2010年，海口市外来务工人员随迁子女有61482人，占学生总数的24.9%；2014年已突破10万人，达10.17万人，占学生总数的39%。“随着外来人口的不断涌入，预计未来几年内，海口学区房的问题会一直备受关注。”海口市教育局有关负责人此前接受记者采访时表示。

　　在学区房房价高企的情况下，能豪掷百万购买学区房为子女上学做准备的家长毕竟是少数。记者在走访中发现，很多无力购买学区房的家长选择提前在名校学区内租房以期获取学位，这也让优质中小学周边的二手房租赁市场火爆异常。

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