同样的地段，“限房价”水平差不多的宅地，如果地价差别很大——比如下半年供地计划里位于曙光菜场旁边的东胜宅地，如果在新规则下拍出的地价，远低于上半年拍出的徐戎“天价”宅地——那明年宁波楼市内新盘间的竞争，就有趣了……

　　毕竟，“限房价”限的是最高均价，开发商拿地便宜、想低于限价卖，也是没问题的。

　　而对于自住型购房者而言，在看了那么多“房地价差”很小的宅地被拍出后，也许应该特别关注调控新政中的这一条——“对房价地价差低于正常水平的，强化项目全过程监管。”

　　住建部门已经表态，对这类楼盘，会从建设规划许可、施工设计审查、施工许可、施工过程、竣工验收，及商品房预售等全过程加强监管，确保项目建设质量。

　　所以，还期望接下来的新盘，品质能让购房者放心！宁波晚报记者 曾梅