摘要：上周我同事乔乔实探了玄武区两个小区，稿件发出后，不少读者在文末留言要求实探自家小区，今天应读者要求，我来到了莫愁新寓小区进行实探。
上周我同事乔乔实探了玄武区两个小区，稿件发出后，不少读者在文末留言要求实探自家小区，今天应读者要求，我来到了莫愁新寓小区进行实探。
以下是我实探中得知的情况：
1、莫愁新寓共分为郁金里、涌泉里、胜棋里、荷花里、迎春里五个组团，其中迎春里挂牌均价略高，为35367元/㎡。其余相差不多，集中在3.3万元/㎡-3.4万元/㎡；
2、莫愁新寓是莫愁新寓小学和二十九中致远中学的学区房，周边配套齐全，上下学非常方便；
3、莫愁新寓小区交通十分便利，和地铁2号线莫愁湖站仅一街之隔，另外周边银行、医院、菜场、小吃摊非常多，烟火气很旺，伴随而来的是街道非常乱；
4、小区五个组团物业管理都不太好，小区内私拉电线、电车随意乱放、杂草丛生、违建、墙皮脱落等问题随处可见，不过物业今年已开始完善，荷花里门禁已安装。
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实探！这个小区太老旧！墙皮脱落，违建，乱停乱放，安全隐患巨大！
今天上午，我乘坐地铁2号线来到莫愁新寓实地了解情况。
①荷花里
先来到荷花里，小区门禁形同虚设，外人很轻易便可进入。刚进入小区，就看到一家住户窗户油烟污渍堆积很厚，有几年未打扫的样子。
小区内私拉电线严重，以下这种情况随处可见，每家都要扯出一两根电线出来。
小区内杂草丛生，几乎没人打理，破旧自行车和共享单车随处放置。
墙角更有人种起了自家蔬菜，凌乱不堪，非常影响小区环境。
从这走过还有很多蚊虫乱飞，稍不留神就被蚊子叮了个包。
小区内墙面很多起皮现象也无人管理。
另外，小区内挂出醒目的大字：楼道禁停电动车，易发火灾亡人多。
但是，并没有在意，电车随意停放，这种现象其实非常危险，尤其是现在高温酷暑阶段，空调使用频繁，很多空调外机还在排水。
②胜棋里
荷花里对面便是胜棋里，胜棋里小区更是没有门禁可言，大门直接敞开。
进入大门一侧便看到堆放的麻袋，仔细看里面全是沙土和石头。
往里走更是破烂不堪，小区单元门也已非常破旧，脏乱。
共享单车被随意放倒在花丛里。
③郁金里
同样郁金里小区也并无门禁，大门敞开，外人可以随意进出。
刚进去便看到一个横幅挂在路上，非常显眼“新管家物业竭诚为广大业主服务”。
被单在小区内随意晾晒。
另外，这个小区违建丛生，很多一楼住户，在自己房子外面搭建棚子，扩大居住面积。
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生活方便，租客居多！居住30年老人：老小区就这样，已经习惯了
在小区旁边有个很大的广场，很多叔叔阿姨在这边打牌、下象棋、跳舞一番很惬意的场景。
