即使按照目前的火车速度，笔者也看到有一些跨城市工作者每日往返于墨尔本和B&B，虽然比较辛苦，但是这依然是一种可行的方案，特别是对那些不需要每天往返墨尔本上班的人来说，比如退休人士，非全职工作者和可以在家办公者。

选择方法三：要以发展的眼光看区域，多关注最新科技发展，科技对城市改造的力量不容小觑，选那些最容易收益于高科技应用的区域。

理由四：政府支持，提供一揽子优惠政策

澳洲政府目前的施政思路就是鼓励大家搬去中小城市定居，不要都挤在大城市，俗称“上山下乡”。

相应的，政府出台了一系列优惠政策，比如，在附近城镇置业将提供双倍的首次置业补贴，

另一方面，政府也积极鼓励企业搬去那里建分部，提高当地的工作机会。作为表率，维州政府自己就承诺把一部分政府工作转移至巴拉瑞特，比如维州财政局就有一个办公室坐落于高科技园区。

城市建设一般有两种思路，一种是以CBD为中心一圈一圈的往外扩，这种方案最典型的就是北京的环形架构。

另外一种类似于分子结构，中心一个主要城市，外围有一些小的中心城市，然后通过铁路或者公路把各个小城市连起来。这种方案典型的像上海，通过高铁把周边江苏和浙江的中小城市连接起来，共同发展。

这两种方案最大的区别在于环形架构比较费钱，因为一圈一圈地扩出去，每扩一圈都需要在当地重新建设配套基础设施。

而分子结构的好处是比较省钱，因为它可以利用当地本身就已经存在的基础设施。

对于资金比较短缺的维州政府来说，笔者认为它采取分子结构思路的可能性比较大。

选择方法四：对于经济市场中的超级玩家 – 政府。研究者一定要研究透它的政策导向和真实意图。有句俗语叫：跟着饕餮有肉吃。选择那些政策收益最大的地区，这个中外都一样。

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人性都是一样的，绝大多数人还是喜欢大城市，因为生活便捷，机会众多。

虽然同属边远城市，给你一个选择权，你是愿意住在离墨尔本1-2小时汽车路程的B&B呢，还是更愿意跑去离墨尔本飞机行程1-2小时的霍巴特？

这就好比，如果一定要搬离广州，你是愿意搬去佛山呢，还是更愿意搬去梅州？

就像2年前的霍巴特一样，笔者觉得，如果选择得法，B&B的内在价值迟早会被市场发现，那里的房价也迟早会展翅高飞。

作者介绍：Jay Huang为海外掘金全球资产配置研究总监。干过四大，做过律所，查过土豪，进过智库。曾长期为澳洲知名地产媒体Domain撰写专栏，本行财税，却是个对全球资产投资饱含热情的非典型媒体工作者。

如果读者有资产配置、税务筹划需求欢迎加作者微信详聊