易居研究院研究员沈昕表示，临近年末，部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。目前楼市预期已经转变，虽然年末房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，尤其是2018年成交火热的未调控或弱调控的三四线城市，成交量将面临较大的下降风险。

　　在成交量下滑的背景下，电商和房企一拍即合。中原地产资深分析师张大伟称，“双11”概念已经透支，电商面临增量难题，正在找新的增长点。房地产今年也面临销售难题，所以两者今年再次尝试卖房。

　　但是，张大伟认为，电商对房企销售的带动作用有限。其表示：“从整体来看，电商的流量对于房地产销售影响不大。因为房地产消费属于区域市场行为，需要多次看房，与电商全国性消费带来的流量并不对等。”

　　同时，王小嫱也认为，电商促销并不会对全国市场带来根本性影响。她表示：“阿里、苏宁、京东电商平台与房企联合卖房，三个电商平台双11售房总量不超过3万套，并不会对当下房地产市场的销售有实质性影响。”

　　B09版-B10版采写/新京报记者 徐倩