5月第二周（5月11日-5月17日），嘉兴共成交商品房507套，环比前一周（626套）下跌19%。
其中住宅413套，环比前一周（501套）下跌17.6%。
看成交走势，近四周有三周商品房成交平稳在500套左右，住宅成交在400套左右，在5月首周商品房和住宅成交创下新高之后，第二周马上又恢复了平稳。这和市场近来动作不多有关，新房供应、土地市场还处在蓄力阶段。
另外，有国商区热销的几个楼盘打底，5月接下来几周住宅备案成交量应该会一直保持平稳，偶尔或有爆发。
二、土地
上周嘉兴五县两区，海宁和桐乡各有一宗涉宅地成功出让。海宁宅地更是创下海宁市区竞配建新高。
①海宁土拍再刷记录！竞价225轮，配建超两万方。
5月15日，海宁市区一宗宅地迎来出让，最终经过252轮竞价，杭州荣灏建设发展有限公司（荣盛）以楼面价9836元/㎡+竞配建22920㎡将其收入囊中，实际楼面价逼近13000元/㎡，保本价超20000元/㎡。【详情】
②桐乡高桥街道商住地二次出让，揽金8.23亿元
5月13日，桐乡迎来了本月第二宗涉宅地的出让。最终这宗位于高桥街道的商住地经67轮报价，由杭州金谊商务咨询有限公司（金科地产）竞得，总价8.23亿元，成交楼面价4588元/㎡，溢价率66.94%。成交楼面价较去年的流拍价格已经高了839元/㎡。【详情】
三、预售
5月第二周，市本级终于有新的预售出炉。
5月14日，世合理想大地静和里新的预售公示。
预售涉及静和里9幢小高层，7#楼、14#楼、19-25#楼，共314套房源，毛坯预售均价11650元/㎡。主力户型94-146㎡。
5月截止目前仅一张预售出炉，按开盘预告来看还有多个纯新项目预计在5月份入市，很可能马上就会有一波“供应小高潮”来临。
四、楼市动态
①招商·溪悦水岸全场景生活作品发布盛典举行，示范区开放。
5月13日，招商·溪悦水岸“国商中轴芯 生活理想派”全场景生活作品发布盛典正式举行。
5月16日，招商·溪悦水岸理想生活示范区正式开放，当日吸引超千人到访。【详情】
②2020金地求学里产品发布盛会
2020年5月15日“为了更好的一代”金地求学里 产品发布盛典，于海盐开元酒店开启。【详情】
③新希望·锦麟澜湾实景样板间开放
5月16日，新希望·锦麟澜湾高定实景样板间正式开放，项目超2400㎡高定会所&高定实景样板间目前已经盛大开启。建面约105-145㎡名流私邸，建面约180-220㎡臻境跃墅，恭迎全城亲临雅鉴。【详情】
五、一周禾事
本周嘉兴大事集中在与每个嘉兴人息息相关的教育及嘉兴城市品质提升上面。
①“品质嘉兴”大会战作战方案！
5月15日，“品质嘉兴”大会战暨中心城市品质提升攻坚推进大会召开，明确了品质提升从中心城市扩展到全市域的主要任务，也更具象化地指明了未来嘉兴全市城乡建设的方向：
方案提出了实施“六大行动”，全市域推进“品质嘉兴”大会战。
突出九大重点板块建设，全面推进中心城市“品质嘉兴”大会战。（包括全面提升人居环境、加快湘家荡科创园建设、建设一流高铁新城、高标准建设城乡融合示范区等等）。【详情】
品质嘉兴建设—九水归心
点评：这份“品质嘉兴”大会战作战方案可以说是跟每一个嘉兴人、新嘉兴人，每一个在嘉兴奋斗的人息息相关了，品质嘉兴的建设将带给我们一个更具综合实力、人文魅力、宜居活力和国际影响力的嘉兴，这样的嘉兴势必可以更好的反哺居住在这个城市的每一个人，而品质嘉兴的建设也需要我们所有人共同努力。
②嘉兴招生入学公布方案
5 月 12 日下午，嘉兴市教育局召开义务教育学校招生入学工作新闻通气会，公布具体招生政策。
会上，明确公民同招适用全市义务教育阶段公办、民办学校，包含九年一贯制和十二年一贯制学校小学部和初中部、完全中学初中部。
明确公办民办学校招生范围严格执行义务教育适龄儿童少年就近入学的法律规定。公办学校严格按照就近入学要求在学区范围内招生，未经批准不得随意变更招生区域。民办学校在审批地范围内招生。
明确民办学校报名条件。
明确民办学校招生方式全面实行公办民办学校同步招生,公办民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。
明确学校招生计划及班额【详情】
③申嘉有轨电车运营公司揭牌，申嘉轨交运营深入合作可期
嘉兴轨道与上海申凯于5月14日上午正式签约 申嘉有轨电车运营公司正式揭牌
本次签约仪式标志着嘉兴市申嘉有轨电车运营管理有限公司正式启航，为嘉兴与上海在轨道交通运营领域深入合作奠定了坚实的基础，将推动嘉兴有轨电车项目迈向新阶段
六、国内动态
国内方面，长三角上周较为抢镜。此外还有70城房价出炉延续微涨态势。
①今年长三角铁路将开通1000多公里新线
近期，国家发展改革委和交通运输部联合印发《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》，指导长江三角洲地区交通运输实现更高质量一体化发展。
规划期至2025年，展望到2035年。
2025年基本建成“轨道上的长三角”，铁路密度达到507公里/万平方公里。
长三角铁路今年计划开通商合杭高铁合肥至湖州段，通沪、合安、连镇南段，衢宁等8个铁路建设项目，新线里程逾1000公里。
点评：作为一个长三角居民对目前的长三角地区的交通便利情况已是十分满意，因此我也更期待未来随着“轨道上的长三角”建成，人们在长三角也会有“都市圈通勤”的体验。
②4月70城房价出炉，延续微涨态势
4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。
