原标题：远洋服务通过聆讯：上半年毛利率28.5% 超八成收入依赖母公司

　　据港交所11月22日披露，远洋服务控股有限公司(下称“远洋服务”)通过港交所上市聆讯，花旗和中金为其联席保荐人。

来自港交所资料截图

来自聆讯后资料截图

　　筹资60%用于扩大规模

　　对于本次IPO所得款项，招股书显示，约60%将用于选择性地把握战略投资及收购机会，并进一步发展战略联盟及扩大其物业管理业务的规模；此外，约20%将用于通过升级我们的智能化管理系统建设智能化社区，以提高其物业管理服务及社区增值服务的运营效率及用户体验；约10%将用于提升我们的数字化水平及内部信息技术基础设施约10%将用作运营资金及一般公司用途。

　　位列中国物业服务百强综合实力13名

　　招股书显示，远洋服务最早成立于1997年，起初仅为开展物业管理服务之初乃专注于远洋集团(中国领先的综合性物业开发商)所开发的物业。而现今的远洋服务是一家综合性物业管理服务提供商，物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业(如写字楼、商场及酒店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。除物业管理服务外，同时也提供非业主增值服务，包括向物业开发商及其他物业管理公司提供的交付前服务、谘询服务及物业工程服务，以及向我们在管物业的业主及住户提供的各种社区增值服务(包括社区资产增值服务、社区生活服务及物业经纪服务)。

　　从持股结构看，远洋服务为远洋香港全资控股子公司，而远洋其他股东、中国人寿保险、大家人寿保险分别通过持股远洋香港40.83%、29.59%、29.58%为远洋服务间接三大股东。

　　此外，业务上，根据中国指数研究院的资料，按2019年综合实力及增长潜力计，远洋服务在中国物业服务百强企业中分别位列第13名及第11名，且被评为2020商业物业管理的8家优秀企业之一。 根据中国指数研究院的资料，按总在管建筑面积及整体中国物业管理市场的收益计， 其于2019年的市场份额分别为0.2%及0.3%。

　　受益于母公司溢利复合年增长率为39.8%

　　蒙受母公司荫庇及中国物业市场的发展壮大，过往远洋服务亦取得相对不错的财务业绩。其的收益、溢利分别由2017年的12.13亿元及1.05亿元增加至2019年的18.30亿元及2.05亿元，复合年增长率分别为22.8%及39.8%，均领先于同期物业管理百强企业的平均水平。

　　业务基本面：在管面积4230万平、210个物业

图片来源招股书截图

　　招股书显示，截至最后实际可行日期，远洋服务拥有175家附属公司及分公司，遍及中国24个省、 直辖市及自治区。根据中国指数研究院的资料，按总部位于京津冀地区的中国物业服务百强企业的前35强企业的合约建筑面积及在管建筑面积计，其为领先的物业管理服务提供商。

　　截至2020年6月30日，远洋服务的总合约建筑面积达6190万平方米，遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市，管理210个物业，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。其物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业(如写字楼、商场及酒店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。

　　数据显示，2017年至截至2020年6月30日止六个月的营收分别为12.13亿元、16.1亿元、18.3亿元以及9.04亿元；其中最近一期，物业管理收费6.48亿元，占总营收的71.7%；非业主增值服务收入1.54亿元，占总营收的17.1%；社区增值服务收入1.02亿元，占总营收的11.2%。