对于选择拥有房屋的家庭，随着时间的推移积累的权益最终占很大一部分净资产，这是所有资产的价值减去所有债务。美国人口普查局的数据发现，房主的净资产是房客的80倍。房主间资产净值的中位数大于家庭退休账户的中位数。

这是单身女性渴望利用的机会。担保抵押贷款的房地美(Freddie Mac)报告说，单身女性在2019年所支持的抵押贷款中占五分之一，而2010年为15%。美国全国房地产经纪人协会报道，单身女性购买住房的可能性是男性的两倍。自己的比例(18%比9%)。

对于单身女士，无论您还没有结婚，从未结婚，离婚还是丧偶，请注意以下几点：

专注于您的需求，而不是可以借到的最大金额。在认真考虑购房之前，您可能会考虑的一项更好的投资是与财务规划师坐下来，仔细考虑您的财务生活并设定住房预算。这一点很重要，因为一旦您开始与放款人合作，他们就会告诉您可以借入的最高金额，而不是您的整体财务状况所应借的金额。

什么都不反对贷方。帮助您正确确定抵押贷款的大小不是他们的工作。这就是理财规划师可以做的。并且许多计划者将按小时或按项目工作。Garrett金融网络将经过认证的财务计划人员分组在一起，他们是受托人，这是必须的，并按小时收费。XYPlanning网络几乎相同，但专门用于与X代和Y代客户合作。没有认可;我们之所以将他们挑出来，是因为他们会按小时工作并担任信托人。

跳过四居室。即使适合您的预算，最近的分析发现，在100个最大的都会区中，四居室的房价中位数比三居室高100,000美元。粗略的计算表明，选择较小的抵押贷款并投资差额可以在30年内增加到500,000美元的储备金(标准抵押贷款选择)。$ 500,000的坐垫可以为游客提供大量的酒店和Airbnb服务。

如果您即将退休，请给预算喘息的空间。雇员福利研究所最近向退休妇女询问了费用。从未结婚的妇女中，将近40%的妇女报告说住房费用比预期高。在离婚的退休人员中，三分之一以上的人表示相同。这是不花钱买超出预算的房屋的论点。请记住，像今天一样自己动手做，随着年龄的增长，您可能会想要(或需要)将一些保养工作分担给您雇用的人。

不用担心首付20%。在购房者中最大的误解之一是，您需要有一大笔现金才能支付定金。

私人抵押贷款保险的首付比例必须低于20%，这并不是什么障碍。凭借可靠的FICO信用评分，PMI不会成为大笔费用，并且可以添加到您的每月抵押贷款付款中。有了PMI，您可以只支付3%或3.5%的首付。只需支付5%或10%的定金即可上桌，您的PMI成本将更低。

考虑一个15年的抵押贷款。它不仅具有较低的利率，而且在两倍的时间内取消支付还可以带来各种选择。也许这是一种提前退休的能力，或者至少不必在60多岁时就大汗淋漓地坚持从事高能工作。

设定足够低的房屋价格目标，这样您就可以处理比30年期贷款更高的每月还款额。如果15年的期限太长，您可以申请30年的贷款，每月(或每年一次)汇入额外资金以加快还款速度。每个贷方都允许这样做，因此您不应被收取任何费用。